1 Impasse Saint Severe, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Saint Severe, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Saint Severe, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 163 mètres
- - Vienne à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 366 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 138 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Saint Severe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Saint Severe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Saint Severe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Saint Severe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Severe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Saint Severe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Saint Severe dans son marché local
Prix du 1 Impasse Saint Severe par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Severe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 1 Impasse Saint Severe se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Saint Severe par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Saint Severe se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Vienne et 37.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Saint Severe à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Saint Severe est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
