9 Impasse Sauge, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Sauge, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Sauge, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
2 niveaux - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 93 mètres
- - Vienne à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 484 mètres
- - Collège privé Robin à 200 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1158 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 117 mètres
- - Ecole maternelle République à 104 mètres
- - Ecole primaire République à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Sauge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Sauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Sauge, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Sauge dans son marché local
Prix du 9 Impasse Sauge par rapport à la voie
Sur Impasse Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 9 Impasse Sauge se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Sauge par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Sauge se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Sauge à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Sauge est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
