3 Montée de Beaumur, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Beaumur, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de Beaumur, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vienne Quai Mm 6 2 à 165 mètres
- - Vienne à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 439 mètres
- - Collège privé Robin à 402 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1160 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 369 mètres
- - Ecole maternelle République à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de Beaumur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de Beaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Beaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Beaumur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Beaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Beaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Beaumur dans son marché local
Prix du 3 Montée de Beaumur par rapport à la voie
Sur Montée de Beaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 3 Montée de Beaumur se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Beaumur par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de Beaumur se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de Beaumur à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de Beaumur est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
