8 Montée de la Poterne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°5 et du 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de la Poterne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 121 mètres
- - Vienne à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 411 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 171 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de la Poterne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de la Poterne dans son marché local
Prix du 8 Montée de la Poterne par rapport à la voie
Sur Montée de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 8 Montée de la Poterne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de la Poterne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de la Poterne se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Vienne et 31.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de la Poterne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de la Poterne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
