9 Montée de la Poterne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°11 et du 9.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de la Poterne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 140 mètres
- - Vienne à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 392 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 158 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 219 mètres
Ventes au 9 Montée de la Poterne
Les 2 ventes au 9 Montée de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de la Poterne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de la Poterne dans son marché local
Prix du 9 Montée de la Poterne par rapport à la voie
Sur Montée de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 9 Montée de la Poterne se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de la Poterne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de la Poterne se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Vienne et 37.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de la Poterne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de la Poterne est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
