9 Montée des Epies, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée des Epies, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée des Epies, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 46 mètres
- - Vienne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 97 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 70 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 236 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée des Epies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée des Epies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée des Epies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée des Epies, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Epies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée des Epies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée des Epies dans son marché local
Prix du 9 Montée des Epies par rapport à la voie
Sur Montée des Epies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 9 Montée des Epies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée des Epies par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée des Epies se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Vienne et 19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée des Epies à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Montée des Epies est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
