Montée des Epies, 38200 Vienne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 209 €

de 1 657 € à 2 481 €

Montée des Epies, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 209 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.41 €

11.4 € – 15.42 €

Rentabilité indicative

7.29 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Montée des Epies dans son marché local

Prix Montée des Epies par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements Montée des Epies se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Vienne et 18.88 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Montée des Epies à Vienne

Le loyer moyen estimé Montée des Epies est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Aqueducs, 38200 Vienne(2,050 €)

Petite Rue de la Cocarde, 38200 Vienne(1,738 €)

Place Andre Rivoire, 38200 Vienne(2,379 €)

Place des Capucins, 38200 Vienne(2,325 €)

Place Saint Martin, 38200 Vienne(1,741 €)

Rue du Cimetière, 38200 Vienne(2,458 €)

Rue Joseph Martin, 38200 Vienne(1,867 €)

Rue Nicolas Chorier, 38200 Vienne(2,258 €)

Rue Professeur Louis Vialleton, 38200 Vienne(2,217 €)

Rue Rabelais, 38200 Vienne(1,824 €)

Rue Schneider, 38200 Vienne(2,275 €)

Cadre de vie et proximité Montée des Epies

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicolas Chorier à 61 mètres
- Vienne à 758 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 131 mètres
- Collège privé Saint Charles à 71 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1714 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 80 mètres
- Ecole maternelle Jean Marcel à 208 mètres
- Ecole primaire Nicolas Chorier à 55 mètres

Rues à proximité :

Chemin des Aqueducs

Petite Rue de la Cocarde

Rue Professeur Louis Vialleton

Rue Rabelais

Rue Schneider

Le parc immobilier Montée des Epies

Montée des Epies est située dans les quartiers Salomon / Vallée de Gère. Elle compte 9802 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Montée des Epies

Retrouvez ci-dessous les adresses Montée des Epies, classées par tranches de numéros.

1 Montée des Epies, 38200 Vienne

2 Montée des Epies, 38200 Vienne

3 Montée des Epies, 38200 Vienne

4 Montée des Epies, 38200 Vienne

5 Montée des Epies, 38200 Vienne

7 Montée des Epies, 38200 Vienne

9 Montée des Epies, 38200 Vienne

Biens en vente à proximité du Montée des Epies

Les biens actuellement en vente autour du Montée des Epies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.