6 bis Montée des Rames, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Montée des Rames, affiche un prix moyen de 1 836 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Montée des Rames, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 60 mètres
- - Vienne à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 427 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 418 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 429 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 260 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Montée des Rames
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Montée des Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Montée des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Montée des Rames, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Montée des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Montée des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Montée des Rames dans son marché local
Prix du 6 bis Montée des Rames par rapport à la voie
Sur Montée des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 6 bis Montée des Rames se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Montée des Rames par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Montée des Rames se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Vienne et 32.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Montée des Rames à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Montée des Rames est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
