101 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°105 et de n°132.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoît à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Bert à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Montée Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 101 Montée Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Montée Saint Marcel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 101 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 101 Montée Saint Marcel se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 101 Montée Saint Marcel se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Vienne et 4.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 101 Montée Saint Marcel est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
