17 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°32 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 18 mètres
- - Vienne à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 463 mètres
- - Collège François Ponsard à 473 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 549 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 324 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 502 mètres
Ventes au 17 Montée Saint Marcel
Une vente a été recensée au 17 Montée Saint Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée Saint Marcel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 17 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 17 Montée Saint Marcel se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée Saint Marcel se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Montée Saint Marcel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
