25 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 100 mètres
- - Vienne à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 576 mètres
- - Collège François Ponsard à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 662 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 434 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 612 mètres
Ventes au 25 Montée Saint Marcel
Les 2 ventes au 25 Montée Saint Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Montée Saint Marcel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 25 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 25 Montée Saint Marcel se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Montée Saint Marcel se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 25 Montée Saint Marcel est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
