47 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², identique à celui du n°45 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octroi à 98 mètres
- - Vienne à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 958 mètres
- - Collège François Ponsard à 968 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 814 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Montée Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 47 Montée Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Montée Saint Marcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Montée Saint Marcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 47 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 47 Montée Saint Marcel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Montée Saint Marcel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vienne et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 47 Montée Saint Marcel est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
