52 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Montée Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Montée Saint Marcel, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octroi à 164 mètres
- - Vienne à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 699 mètres
- - Collège François Ponsard à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Montée Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 52 Montée Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Montée Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Montée Saint Marcel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Montée Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Montée Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Montée Saint Marcel dans son marché local
Prix du 52 Montée Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Montée Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 52 Montée Saint Marcel se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Montée Saint Marcel par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Montée Saint Marcel se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Montée Saint Marcel à Vienne
Le loyer moyen estimé au 52 Montée Saint Marcel est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
