3 Parvis Saint Maurice, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parvis Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parvis Saint Maurice, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 119 mètres
- - Vienne à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 426 mètres
- - Collège privé Robin à 260 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 175 mètres
- - Ecole maternelle République à 127 mètres
- - Ecole primaire République à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parvis Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parvis Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parvis Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parvis Saint Maurice, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parvis Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parvis Saint Maurice dans son marché local
Prix du 3 Parvis Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Parvis Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Parvis Saint Maurice se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parvis Saint Maurice par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parvis Saint Maurice se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parvis Saint Maurice à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Parvis Saint Maurice est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
