2 Passage Saint-Antoine, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et du 6.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Antoine, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 74 mètres
- - Vienne à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 135 mètres
- - Collège François Ponsard à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 217 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Antoine, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Passage Saint-Antoine se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Antoine par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Antoine se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Antoine à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Antoine est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
