6 Place de la Ferme, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Ferme, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malissol La Ferme à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Ferme dans son marché local
Prix du 6 Place de la Ferme par rapport à la voie
Sur Place de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 6 Place de la Ferme se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Ferme par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Ferme se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Ferme à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Ferme est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
