14 Place Drapiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Drapiere, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Drapiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 672 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 30 mètres
- - Vienne à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 271 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 234 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 261 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Drapiere
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Drapiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Drapiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Drapiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Drapiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Drapiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Drapiere dans son marché local
Prix du 14 Place Drapiere par rapport à la voie
Sur Place Drapiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 14 Place Drapiere se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Drapiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Drapiere se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Vienne et 32.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Drapiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 14 Place Drapiere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
