2 Place Drapiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Drapiere, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Drapiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 9 mètres
- - Vienne à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 247 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 266 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Drapiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Drapiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Drapiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Drapiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Drapiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Drapiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Drapiere dans son marché local
Prix du 2 Place Drapiere par rapport à la voie
Sur Place Drapiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Place Drapiere se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Drapiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Drapiere se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de Vienne et 37.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Drapiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Drapiere est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
