2 Place Lacépède, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lacépède, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lacépède, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Malissol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0879 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malissol La Ferme à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lacépède, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lacépède dans son marché local
Prix du 2 Place Lacépède par rapport à la voie
Sur Place Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Place Lacépède se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lacépède par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lacépède se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lacépède à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lacépède est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
