13 Place Miremont, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Miremont, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Miremont, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 139 mètres
- - Vienne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 314 mètres
- - Collège François Ponsard à 316 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1270 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 354 mètres
- - Ecole maternelle République à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Miremont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Miremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Miremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Miremont, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Miremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Miremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Miremont dans son marché local
Prix du 13 Place Miremont par rapport à la voie
Sur Place Miremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 13 Place Miremont se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Miremont par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Miremont se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Miremont à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Place Miremont est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
