25 Place Miremont, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place Miremont, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Miremont, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 130 mètres
- - Vienne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 294 mètres
- - Collège François Ponsard à 296 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1289 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 356 mètres
- - Ecole maternelle République à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 153 mètres
Ventes au 25 Place Miremont
Une vente a été recensée au 25 Place Miremont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Miremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Miremont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Miremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Miremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Miremont dans son marché local
Prix du 25 Place Miremont par rapport à la voie
Sur Place Miremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 25 Place Miremont se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Miremont par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Miremont se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Miremont à Vienne
Le loyer moyen estimé au 25 Place Miremont est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 25 Place Miremont à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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