3 Place Miremont, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Miremont, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Miremont, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 195 mètres
- - Vienne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 357 mètres
- - Collège François Ponsard à 357 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1228 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 297 mètres
- - Ecole maternelle République à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Miremont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Miremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Miremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Miremont, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Miremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Miremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Miremont dans son marché local
Prix du 3 Place Miremont par rapport à la voie
Sur Place Miremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 Place Miremont se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Miremont par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Miremont se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Miremont à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Miremont est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
