8 Place Miremont, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Miremont, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Miremont, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 754 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 178 mètres
- - Vienne à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 311 mètres
- - Collège François Ponsard à 310 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 308 mètres
- - Ecole maternelle République à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 129 mètres
Ventes au 8 Place Miremont
Une vente a été recensée au 8 Place Miremont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Miremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Miremont, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Miremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Miremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Miremont dans son marché local
Prix du 8 Place Miremont par rapport à la voie
Sur Place Miremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 8 Place Miremont se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Miremont par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Miremont se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Miremont à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Miremont est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 8 Place Miremont à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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