18 Place Saint Maurice, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Saint Maurice, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 86 mètres
- - Vienne à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 467 mètres
- - Collège privé Robin à 220 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1182 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 134 mètres
- - Ecole maternelle République à 122 mètres
- - Ecole primaire République à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Saint Maurice, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Saint Maurice dans son marché local
Prix du 18 Place Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Place Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 18 Place Saint Maurice se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Saint Maurice par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Saint Maurice se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Vienne et 12.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Saint Maurice à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Place Saint Maurice est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
