4 Place Saint Maurice, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Maurice, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Saint Maurice, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 35 mètres
- - Vienne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 502 mètres
- - Collège privé Robin à 205 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 114 mètres
- - Ecole maternelle République à 165 mètres
- - Ecole primaire République à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Maurice, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Maurice dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Place Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Place Saint Maurice se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Maurice par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Saint Maurice se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Saint Maurice à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Saint Maurice est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 4 Place Saint Maurice à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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