13 Place Saint Paul, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Saint Paul, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 210 mètres
- - Vienne à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 346 mètres
- - Collège privé Robin à 336 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 258 mètres
- - Ecole maternelle République à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Saint Paul, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Saint Paul dans son marché local
Prix du 13 Place Saint Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 13 Place Saint Paul se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Saint Paul par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Saint Paul se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Saint Paul à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Place Saint Paul est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
