2 Place Saint Pierre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 et du 5.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Pierre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 77 mètres
- - Vienne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 574 mètres
- - Collège privé Robin à 122 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1100 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 31 mètres
- - Ecole maternelle République à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Pierre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Place Saint Pierre se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Pierre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Pierre se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Pierre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Pierre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
