3 Place Saint Pierre, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Pierre, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 753 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 110 mètres
- - Vienne à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 574 mètres
- - Collège privé Robin à 109 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1076 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 36 mètres
- - Ecole maternelle République à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 80 mètres
Ventes au 3 Place Saint Pierre
Les 7 ventes au 3 Place Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Pierre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Pierre dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Place Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 3 Place Saint Pierre se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Pierre par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Pierre se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 11.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Pierre à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Pierre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
