11 Place Saint Severe, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint Severe, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°10 et du 6.91 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint Severe, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 201 mètres
- - Vienne à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 327 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 118 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 170 mètres
Ventes au 11 Place Saint Severe
Les 3 ventes au 11 Place Saint Severe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint Severe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint Severe, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Severe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Severe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint Severe dans son marché local
Prix du 11 Place Saint Severe par rapport à la voie
Sur Place Saint Severe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 11 Place Saint Severe se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint Severe par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint Severe se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Vienne et 30.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint Severe à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint Severe est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
