8 Place Saint Severe, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Severe, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°10 et du 6.46 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Severe, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 202 mètres
- - Vienne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 328 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 127 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 165 mètres
Ventes au 8 Place Saint Severe
Une vente a été recensée au 8 Place Saint Severe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Severe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Severe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Severe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Severe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Severe dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Severe par rapport à la voie
Sur Place Saint Severe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 Place Saint Severe se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Severe par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Severe se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Vienne et 34.92 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Severe à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Severe est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
