61 Quai Claude Bernard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Quai Claude Bernard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
13 niveaux - 264 logements - 6106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Au Prince à 80 mètres
- - Estressin à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 722 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 337 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 429 mètres
Ventes au 61 Quai Claude Bernard
Une vente a été recensée au 61 Quai Claude Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Quai Claude Bernard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 61 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 61 Quai Claude Bernard se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Quai Claude Bernard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Quai Claude Bernard se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Vienne et 28.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Quai Claude Bernard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 61 Quai Claude Bernard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
