65 Quai Claude Bernard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°61 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Quai Claude Bernard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 38 parkings - 1260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Au Prince à 77 mètres
- - Estressin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 728 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 327 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Quai Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 65 Quai Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Quai Claude Bernard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 65 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 65 Quai Claude Bernard se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Quai Claude Bernard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Quai Claude Bernard se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Quai Claude Bernard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 65 Quai Claude Bernard est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
