9 Quai Claude Bernard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 673 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Claude Bernard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand-Estressin à dominante résidentielle.
16 niveaux - 673 logements - 9772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0465 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0466 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 83 mètres
- - Estressin à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 555 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Claude Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 9 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 9 Quai Claude Bernard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Claude Bernard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Claude Bernard se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Vienne et 23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Claude Bernard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Claude Bernard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
