1 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 17.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 5 mètres
- - Vienne à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1071 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 368 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 786 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 913 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 1 Quai Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Quai Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 1 Quai Frédéric Mistral se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Frédéric Mistral par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Frédéric Mistral se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Frédéric Mistral est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
