5 a Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 a Quai Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°5 b mais inférieur de 16.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Quai Frédéric Mistral, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 532 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 118 mètres
- - Vienne à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 1158 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 413 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 898 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 799 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Quai Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Quai Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Quai Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Quai Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Quai Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Quai Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Quai Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 5 a Quai Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Quai Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 5 a Quai Frédéric Mistral se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Quai Frédéric Mistral par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Quai Frédéric Mistral se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Quai Frédéric Mistral à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 a Quai Frédéric Mistral est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 5 a Quai Frédéric Mistral à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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