21 Quai Pajot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Pajot, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Pajot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilerie à 63 mètres
- - Vienne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 472 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 217 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 295 mètres
Ventes au 21 Quai Pajot
Une vente a été recensée au 21 Quai Pajot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Pajot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Pajot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Pajot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Pajot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Pajot dans son marché local
Prix du 21 Quai Pajot par rapport à la voie
Sur Quai Pajot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 21 Quai Pajot se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Pajot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Pajot se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Vienne et 45.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Pajot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Pajot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
