11 Quai Pasteur, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°13 bis et du 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Pasteur, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Rey à 27 mètres
- - Estressin à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1204 mètres
- - Lycée polyvalent Ella Fitzgerald à 873 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 157 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 11 Quai Pasteur se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Pasteur par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Pasteur se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 18.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Pasteur à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Pasteur est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
