1 b3 Quai Pasteur, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b3 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°1 b4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1 a2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b3 Quai Pasteur, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Au Prince à 67 mètres
- - Estressin à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1283 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 228 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b3 Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 b3 Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b3 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b3 Quai Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b3 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b3 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b3 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 1 b3 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 1 b3 Quai Pasteur se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b3 Quai Pasteur par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b3 Quai Pasteur se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b3 Quai Pasteur à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 b3 Quai Pasteur est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
