23 b3 Quai Pasteur, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b3 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°23 b2 et du 6.46 % à celui du n°23 b4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b3 Quai Pasteur, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
11 niveaux - 114 logements - 2300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 43 mètres
- - Estressin à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 113 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b3 Quai Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 b3 Quai Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b3 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b3 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b3 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 23 b3 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 23 b3 Quai Pasteur se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b3 Quai Pasteur par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b3 Quai Pasteur se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b3 Quai Pasteur à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 b3 Quai Pasteur est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
