4 Rue Amiral Marc de Joybert, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Amiral Marc de Joybert, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 1.06 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Amiral Marc de Joybert, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 parking - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trente à 105 mètres
- - Vienne à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 1142 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 174 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 837 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 951 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Amiral Marc de Joybert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Amiral Marc de Joybert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Marc de Joybert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Amiral Marc de Joybert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Amiral Marc de Joybert dans son marché local
Prix du 4 Rue Amiral Marc de Joybert par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Marc de Joybert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 4 Rue Amiral Marc de Joybert se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Amiral Marc de Joybert par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Amiral Marc de Joybert se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Amiral Marc de Joybert à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Amiral Marc de Joybert est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
