6 Rue Andre Colombier, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Andre Colombier, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Andre Colombier, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon.
3 niveaux - 1603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 125 mètres
- - Vienne à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 228 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 218 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Andre Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Andre Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Andre Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Andre Colombier, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Andre Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Andre Colombier dans son marché local
Prix du 6 Rue Andre Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Andre Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 6 Rue Andre Colombier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Andre Colombier par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Andre Colombier se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Andre Colombier à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Andre Colombier est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 6 Rue Andre Colombier à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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