18 Rue Antoine Girard, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Antoine Girard, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Antoine Girard, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 274 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 39 mètres
- - Vienne à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 285 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 255 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 252 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Antoine Girard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Antoine Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Antoine Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Antoine Girard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Antoine Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Antoine Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Antoine Girard dans son marché local
Prix du 18 Rue Antoine Girard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 18 Rue Antoine Girard se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Antoine Girard par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Antoine Girard se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Vienne et 31.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Antoine Girard à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Antoine Girard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
