4 ter Rue Beaufort Chopin, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Beaufort Chopin, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°6 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Beaufort Chopin, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L'isle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 178 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 322 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Beaufort Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Beaufort Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Beaufort Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Beaufort Chopin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Beaufort Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Beaufort Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Beaufort Chopin dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Beaufort Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Beaufort Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 4 ter Rue Beaufort Chopin se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Beaufort Chopin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue Beaufort Chopin se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 29.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Beaufort Chopin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Beaufort Chopin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
