15 Rue Boson, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Boson, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°17 et du 5.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Boson, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 124 mètres
- - Vienne à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 498 mètres
- - Collège privé Robin à 185 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 114 mètres
- - Ecole maternelle République à 72 mètres
- - Ecole primaire République à 63 mètres
Ventes au 15 Rue Boson
Une vente a été recensée au 15 Rue Boson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Boson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Boson, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Boson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Boson dans son marché local
Prix du 15 Rue Boson par rapport à la voie
Sur Rue Boson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 15 Rue Boson se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Boson par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Boson se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Boson à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Boson est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
