18 Rue Boson, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boson, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 4.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boson, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 119 mètres
- - Vienne à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 514 mètres
- - Collège privé Robin à 169 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 99 mètres
- - Ecole maternelle République à 82 mètres
- - Ecole primaire République à 70 mètres
Ventes au 18 Rue Boson
Les 3 ventes au 18 Rue Boson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boson, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Boson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boson dans son marché local
Prix du 18 Rue Boson par rapport à la voie
Sur Rue Boson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 18 Rue Boson se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boson par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boson se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boson à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
