35 Rue Boson, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Boson, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°33 et du 2.26 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Boson, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 156 mètres
- - Vienne à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 546 mètres
- - Collège privé Robin à 146 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1071 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 101 mètres
- - Ecole maternelle République à 80 mètres
- - Ecole primaire République à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Boson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Boson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Boson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Boson, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Boson dans son marché local
Prix du 35 Rue Boson par rapport à la voie
Sur Rue Boson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 35 Rue Boson se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Boson par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Boson se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Boson à Vienne
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Boson est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
