4 Rue Boson, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boson, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boson, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 99 mètres
- - Vienne à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 467 mètres
- - Collège privé Robin à 218 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 134 mètres
- - Ecole maternelle République à 106 mètres
- - Ecole primaire République à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boson, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boson dans son marché local
Prix du 4 Rue Boson par rapport à la voie
Sur Rue Boson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 Rue Boson se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boson par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boson se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boson à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boson est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
