53 Rue Boson, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Boson, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Boson, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De Ville à 132 mètres
- - Vienne à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 594 mètres
- - Collège privé Robin à 122 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1016 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 117 mètres
- - Ecole maternelle République à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Robin à 99 mètres
Ventes au 53 Rue Boson
Les 2 ventes au 53 Rue Boson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Boson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Boson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Boson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Boson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Boson dans son marché local
Prix du 53 Rue Boson par rapport à la voie
Sur Rue Boson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 53 Rue Boson se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Boson par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Boson se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Boson à Vienne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Boson est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
