4 Rue Calixte II, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Calixte II, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Calixte II, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 37 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 119 mètres
- - Vienne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 456 mètres
- - Collège privé Robin à 227 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 147 mètres
- - Ecole maternelle République à 90 mètres
- - Ecole primaire République à 89 mètres
Ventes au 4 Rue Calixte II
Une vente a été recensée au 4 Rue Calixte II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Calixte II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Calixte II, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calixte II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calixte II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Calixte II dans son marché local
Prix du 4 Rue Calixte II par rapport à la voie
Sur Rue Calixte II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 4 Rue Calixte II se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Calixte II par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Calixte II se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Calixte II à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Calixte II est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
