8 bis Rue Calixte II, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Calixte II, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°8 et du 25.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Calixte II, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 37 parkings - 674 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Maurice à 164 mètres
- - Vienne à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 425 mètres
- - Collège privé Robin à 259 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1186 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 186 mètres
- - Ecole maternelle République à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Calixte II
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Calixte II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Calixte II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Calixte II, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Calixte II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Calixte II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Calixte II dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Calixte II par rapport à la voie
Sur Rue Calixte II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 8 bis Rue Calixte II se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Calixte II par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Calixte II se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Calixte II à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Calixte II est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
